BABÉR - Bérlők a Bérlőkért

03/10/2026

Milyen lehet egy nagy bérlői szakszervezet?

Talán láttátok, hogy a 87 éves, mozgássérült Maricarmen kilakoltatása ellen indult madridi tüntetésből pár nap alatt országos tüntetések és Madrid, Barcelona és Malaga főterének elfoglalása lett. A kormány olyan, a bérlőket minden eddiginél erősebben védő törvényrendelet-tervezeteket nyújtott be a parlamentnek, mint:

🔸az időszakos és szobabérletek szabályozása –) ami október 1-től már érvénybe is lépett
🔸moratórium sérülékeny bérlők kilakoltatása elleni 2030-ig
🔸a magántőkealapok lakáscélú ingatlanvásárlásának megtiltása 2028-ig
🔸a bérleti szerződések automatikus évenkénti megújítása.

A tüntetők arra számítottak, hogy a szavazás nem lesz sima. Az eredeti követeléseik mellett október 1-én félszáz spanyol városban jelentettek be akciót bérlői szakszervezetek.

Október 2-án a spanyol parlament leszavazta a javaslatot. „Ezzel azt bizonyították be, hogy ez a járadékosok parlamentje, akik nem hallják meg a nép szavát“ – mondta a Madridi Bérlői Szakszervezet szóvivője. A szakszervezet országos tüntetéseket jelentett be.

🤔 Mi ez a szervezet, ami így élére tud állni egy évtizedes feszültség kirobbanásának?

🟠 A Sindicato de inquilinas e inquilinos de Madrid 2017-ben alakult, jelenleg 4000 tagja van. Szakszervezetként a bérlők érdekeit képviseli olyan esetekben, mint a hirtelen lakbéremelések, szerződés-felmondások, vagy kilakoltatások. Tanácsadáson és jogi segítségen kívül foglalkoznak területi szervezéssel, lakáskiadó cégekkel köthető kollektív szerződések előkészítésével, és nyilvános nyomásgyakorlással. A szervezet alapvetően tagdíjakból él, így a döntéshozásban nem függ sem állami, sem civil donoroktól. A szervezet területi egységekre és munkacsoportokra tagolva dolgozik, amiket koordinációs gyűlések és kéthavi plenáris gyűlés tartanak össze.

A madridi szervezet az országos Bérlői Szakszervezeti Konföderáció tagja, ami Spanyolország nagy részét lefedi. Szomszédság néven éves találkozót tart, ahol a Konföderáció más európai lakhatási szervezetekkel tanácskozik.

29/09/2026

“koherens kormányzati lakáspolitikáról majd akkor beszélhetünk, amikor a legfontosabb társadalmi szereplőkkel egyeztetve létrejön egy új, hosszútávú lakhatási stratégia, amely kiszámítható, átlátható, és számonkérhető alapot ad a különböző beavatkozásoknak”

🏙️ Az utóbbi időben a hazai Nagypolitika színterén is kiemelt téma a lakhatási válság enyhítésének fontossága. A kormány másfél hónapja jelentette be a Wekerle Sándor Lakásépítési Program indulását, melynek célja, olvasható Vitézy Dávid bejegyzésében, hogy “a lakáspiacot érdemben befolyásoló mértékben épüljenek új, megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek, valamint kialakuljon egy hosszú távon fenntartható, professzionális intézményi bérlakáspiac.”

⚖️ Bár konkrétumok még nem látszódnak, úgy tűnik, hogy a Wekerle Program kulcsszerepet fog játszani az elkövetkezendő évek lakáshelyzetének formálásában. Azonban ahhoz, hogy egy államilag kezdeményezett megfizethető lakhatási program ne csak ígéret maradjon, elengedhetetlen, hogy a lakhatási válság érintettjeivel konzultálva, az ő szükségleteire reagálva valósuljon meg.

👥 Jelinek Csaba a Pénzcentrumnak adott interjújában is ezt hangsúlyozza: a Tisza-kormány lakhatási programja irányváltást jelenthet, de a valódi változást nem a bejelentések, hanem a részletszabályok fogják eldönteni: ki fér hozzá, hogyan biztosítják a tartós megfizethetőséget, milyen a díjszabás, milyenek a felmondási és kilakoltatási szabályok, milyen karbantartási kötelezettségek érvényesülnek, és milyen intézményi modellben épül és üzemel a rendszer.

☝️ Ahhoz, hogy egy ilyen volumenű lakásprogram valóban társadalmi hasznot hozzon, bérlőként és kollégiumban lakóként nekünk is részt kell vennünk a folyamatban!

A teljes cikket a linkre kattintva tudjátok elolvasni 👇

🚸Ha pedig még nem tettétek, jelezzetek vissza a Bérlők a Bérlőkért következő személyes találkozójára, amit október 8-án tartunk - részletek a kommentben linkelt eseményben!

A megfizethető lakhatás biztosítása Európa tehetősebb országaiban is komoly állami beavatkozásokat igényel, Magyarországon pedig becslések szerint hárommillió embert érint a lakhatási szegénység valamelyik formája. Az új kormány bérlakásépítést és a lakáspolitika átalak....

19/09/2026

A tegnapi szociális ágazatban dolgozók tüntetésének margójára -
a lakhatási megfizethetőség és a bérharc ugyanannak a problémának két oldala!

♀️Érdekes adata a bérlők helyzetét feltérképező kérdőívünknek, hogy a kitöltők több, mint 70%-a nő volt. Bár ez az arány nem tükrözi a bérleti piacon bérlők tényleges nemi megoszlását, ugyanakkor azt mutatja, hogy a lakhatási bizonytalansággal kapcsolatos tapasztalatok és a kollektív érdekvédelem iránti nyitottság erősen jelen van a női bérlők körében.

❗A jelenség összekapcsolódik a gondoskodási és szociális ágazat rendszerszintű alulfinanszírozottságával. A szociális ellátás és a gondoskodási munka erősen elnőiesedett. Magyarországon a nők teszik ki az egészségügyi és gondozási munkaerő közel 80%-át, miközben az ágazatot tartós bérkülönbségek és a szakma alulértékeltsége jellemzi.

🏘️Ezekben a nőket nagy arányban foglalkoztató ágazatokban az alacsony bérek korlátozzák a megfizethető, stabil és megfelelő minőségű lakhatáshoz való hozzáférést. A budapesti magánbérleti szektorban élő nők — különösen az egyedül élők, egyedülálló szülők, alacsonyabb jövedelmű vagy bizonytalan foglalkoztatásban lévők — aránytalanul érzékenyek lehetnek a lakhatási költségek emelkedésére.

⚖️A szociális szektorban dolgozók béremelése ezért nem pusztán ágazati munkaügyi ügy, hanem nőket különösen érintő lakhatási és megélhetési kérdés is. Érdemi bérfelzárkóztatás nélkül sok szociális ágazati dolgozó számára a bérlakásuk fenntartása bizonytalan marad.

✊A szociális ágazat béremelése és a bérlői érdekvédelem ugyanannak a küzdelemnek két oldala: a tisztességes megélhetéshez való jog nem ér véget a munkahely kapujában! A gondoskodási munkát végzők — többségében nők — nem tarthatnak fenn stabil, biztonságos lakhatást, ha bérük nem fedezi a folyamatosan növekvő lakbért és rezsit; de a béremelés sem jelent tartós biztonságot, ha a magánbérleti piac szabályozatlansága elviszi annak eredményét. A bérlők kollektív szerveződése tehát feltétele, hogy a lakhatás valóban jog, és ne csupán bizonytalan, piaci alapon megvásárolható lehetőség legyen!

15/09/2026

🚀 Néhány hónapja még csak arról beszéltünk, hogy szükség lenne egy olyan közösségre Magyarországon, amiben nem egyenként próbálunk megküzdeni a bérleti piac visszaéléseivel, hanem közösen lépünk fel ellenük. Múlt héten pedig megtartottuk első bérlői fórumunkat, amin közel 25-en ott voltunk!

🥳 Nagyon köszönjük mindenkinek az aktív részvételt és hogy megosztottátok velünk a tapasztalataitokat. Az, hogy az első alkalmunkon ilyen sokan voltunk két dologra mutat rá:

1) a bérlőknek elegük van a bérleti piac átláthatatlanságából, az alulszabályozottság és tulajdonosi túlkapások okozta kiszolgáltatottságból,
2) olyannyira, hogy sokan időt és energiát tennének abba, hogy egy kollektív cselekvésen alapuló bérlői érdekvédelmi szervezet létrehozásán dolgozzanak.

🔗 Ez a találkozó volt ennek az egyik első lépése. Most azon dolgozunk, hogy az első találkozóból működő tagság, a tagságból pedig valódi közös érdekérvényesítés legyen.
Hamarosan élesedik a weboldalunk, ahol minden infót megtaláltok majd a csatlakozási lehetőségekről. A következő személyes találkozót pedig október első hetében fogjuk tartani, részletesebben átbeszéljük, hogy hogy hogyan történik konkrét bérlői ügyek felkarolása, esetek behozása a gyűlésekre, és mit jelent a munkacsoportokban való működés a BABÉR-ban.

10/09/2026

📊 Megkezdődött a kérdőívünk kiértékelése!
Közel 300-an töltöttétek ki a bérlői piac felmérésünket – köszönjük mindenkinek! 🙌
Már most több érdekes (és sajnos elgondolkodtató) következtetést le lehet vonni. Az egyik: a diszkrimináció sokkal nagyobb mértékben van jelen itthon, mint gondoltuk.
😳 A kitöltők 32,75%-a tapasztalta már a megkülönböztetés valamilyen formáját bérlőként. Ez azt jelenti, hogy nagyjából minden harmadik embert érinti ez a probléma.
Te is voltál már hasonló helyzetben? Oszd meg a sztorid kommentben – nem vagy egyedül! 👇
Vegyük fel együtt a harcot ezzel és más, bérlőket érintő mindennapi nehézségekkel! ✊

07/09/2026

Szerdán találkozunk a Gólyában! Jelezzetek vissza, ha jöttök 😉

Szeptember 9-én, délután 17:30-tól tartjuk a BABÉR bérlői érdekvédelmi szerveződés első személyes találkozóját.

📍 Helyszín: Gólya Presszó kisterem (1089 Orczy út 46-48.)
Az elmúlt hónapokban egy kérdőív segítségével gyűjtöttük a bérlők tapasztalatait arról, milyen ma albérletben élni. Szeretnénk ezeket a tapasztalatokat együtt megbeszélni veletek és bemutatni a kérdőív eredményeit, miközben személyesen is megismerjük egymást.

A találkozón:
🟣 bemutatjuk a BABÉR-t és azt, hogyan szeretnénk tovább építeni a szerveződést,
🟣 közösen megnézzük a kérdőív eredményeit,
🟣 beszélgetünk arról, milyen problémákkal találkozunk bérlőként.

De mi is az a BABÉR?
A bérlő és a bérbeadó között alapvetően egyenlőtlen a helyzet: az egyik félnek van lakása, a másiknak pedig szüksége van rá. A magyar albérleti piac ráadásul sok szempontból alulszabályozott, ezért a bérlők gyakran kiszolgáltatott helyzetbe kerülnek, és rengeteg visszaélés történik.
A BABÉR egy bérlői tagsági és érdekvédelmi szerveződés, amelyben a bérlők saját maguk szerveződnek és állnak ki egymásért. Jogi tudással és támogatással is dolgozunk, de nem eseti jogsegélyszolgálatot szeretnénk építeni: a célunk egy aktív, demokratikus bérlői közösség és érdekvédelem létrehozása.
A BABÉR azon szeretne változtatni, hogy a bérlők ne egyenként próbáljanak megküzdeni a problémáikkal, hanem együtt tudjanak fellépni.

✊ Gyere el te is, ismerd meg a BABÉR-t, találkozz más bérlőkkel, és légy aktív alakítója egy bérlői érdekvédelmi szerveződésnek!