30/05/2026
Klubrádió cikk a mostani zuglói túlépítési hullámról:
https://www.facebook.com/share/p/1Lc9HqZx92/
Vitatható Jurenkó Ferenc (Zugló Önkormányzaténak sajtófőnöke) helyreigazítási kérelme az írás kapcsán.
Zugló Önkormányzata valóban nem engedélyező hatóság építésügyi eljárások során. Jelenleg a területileg illetékes vármegyei kormányhivatal az eljáró hatóság.
Ugyanakkor mind az eljáró Hatóságnak, mind az építési engedélyt kérelmezőnek kötelező a beruházási területtel érintett település, vagy fővárosi kerület (jelen esetben Zugló) helyi építési szabályzatában szereplő előírásoknak megfelelni. A zuglói helyi építési szabályzat megalkotása, módosításai, stb. zuglói önkormányzati hatáskör, tehát a zuglói önkormányzat felel azért, ha a hatályos építési szabályzata esetleg nagymértékű beépítést tesz lehetővé egy telektömbben, illetve azért is felel, hogy a jelenleg hatályos építési szabályzatban, valamint egyéb önkormányzati rendeletben létrehozták a sokak által vitatott, és országosan egyedül Zuglóban létező ún. engedményes mértékű beépítést.
Ezen engedményes mértékű beépítés arra ad lehetőséget, hogy a Beruházó az önkormányzatnál kérvényezheti, hogy azonos m2-en több lakást helyez el. A kérelmét képviselőtestületi ülésen kell megtárgyalni, és akkor engedélyezheti a zuglói önkormányzat az engedményes mértékű beépítési kérelmét a Beruházónak, ha a képviselőtestület a képviselőtestületi ülésen megszavazza.
Azonos m2-en történő több lakás nem képzelhető el úgy, hogy kevesebb lakás legyen.
A Beruházók hajlandóak a több lakással újra engedélyeztetni a beruházásukat, mivel hiába fizetnek az engedményes mértékű beépítésért cserébe a zuglói önkormányzatnak, még így is bőven jövedelmező számukra.
A helyreigazítás vélhetően azért lett kérve, mivel a zuglói polgármesternek személyesen problémás, hogy ez a viselkedésük (sokszor szavaznak meg önkormányzati telekeladásokat, valamint engedményes mértékű beépítéséket):
- a helyi lakosság köreiben durván megosztó,
- választási ígéreteikkel teljesen szembemenő,
- nagyon nem klíma- és környezettudatos,
- valamilyen szinten saját önkormányzati vagyonukat felélő.
A valóság az, hogy az építendő lakások számának csökkentése azzal érhető el, ha
- nem adnak el építési beruházóknak (hogy társasházakat építhessenek) üres önkormányzati tulajdonban lévő telkeket
- nem adnak a beruházóknak engedményes mértékű beépítésre képviselőtestületi döntéssel engedményt
A településrendezési szerződéshez kötött megállapodás előírása már jelentheti bizonyos mértékben az okozott károk mérséklését, de ez még mindig nem azt jelenti, hogy kevesebb lakás fog épülni, csak azt jelenti, hogy fizet az önkormányzatnak a beruházó, vagy fizet, plusz egyéb, a kerület számára hasznos fejlesztéseket is elvégez.
Több száz új lakás épülhet Zuglóban – civilek szerint tovább fogynak a zöldfelületek. Újabb jelentős ingatlanfejlesztésekről döntött a zuglói képviselő-testület a csütörtöki ülésén. A döntések miatt civilek becslése szerint akár 600–700 új lakás is épülhet a ker...
