09/09/2026
【 #齡活營商💼】長者友善樓宇設計新規例正式生效 打造更宜居社區
為配合香港人口高齡化及推動居家安老,政府推出「長者友善樓宇設計」強制性規定,並已於 2026 年 8 月 1 日正式生效,為香港嘅建築環境帶嚟重要改變。
今次新規例涵蓋「13 + 3」共 16 項強制性規定,分別適用於樓宇公用地方同私人住宅單位。究竟有咩具體要求?一齊睇睇👇
✅ 住宅樓宇、商業樓宇和商住等綜合用途樓宇的公用地方(13 項)
例如:住宅樓宇嘅其中一個主要入口須設有自動門,加闊走廊通道、降低門檻,通道地面須防滑,保障長者每一步都走得更安心;提升通道嘅室內照明度、提供較大嘅升降機機廂方便輪椅人士、主要樓梯須採用較低及較闊嘅踏板,以及雙層扶手,令長者喺公用地方嘅每個角落都可以自在暢行。
✅ 住宅單位(3 項)
例如:單位嘅主要入口要較闊同低門檻;浴室、洗手間同廚房地面亦須防滑,減低長者跌倒嘅風險。
除咗強制性規定,政府亦引入 28 項鼓勵性設計,大部分可獲豁免計算樓面面積,亦唔受 10% 總樓面面積上限限制,有助減輕業界推行相關設計嘅成本負擔。
想瞭解更多詳情,可以參考屋宇署向業界發出嘅作業備考:https://bit.ly/4h6TOnw (暫只提供英文版本)
其實長者友善設計未必需要複雜或昂貴嘅技術,一道自動門、一塊防滑地板、一條雙層扶手,都可以為長者嘅日常生活帶嚟極大便利。💜
你嘅公司、機構或項目喺長者友善設計上有咩考量或實踐經驗?歡迎留言分享💬
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