Quel est le site Web ?

https://www.facebook.com/143060492229278/

Association Protection Patrimoine MLO - APPM

Accueil
France
Jaures
Association Protection Patrimoine MLO - APPM

Appeler

L'APPM est une association loi 1901 de défense du patrimoine historique de Moret-Loing-et-Orvanne Ainsi est née notre association le 22 janvier 2023."

L’association de Protection du Patrimoine de Moret-Loing-et-Orvanne (A.P.P.M) a pour objet de regrouper toutes les personnes, associations, ou entreprises de Moret-Loing-et-Orvanne qui souhaitent échanger, participer, et être associées à toute action de préservation de la qualité du patrimoine de notre commune. Elle organise et participe à l’étude et la réalisation de tout projet et action tendant à promouvoir, à protéger, à mettre en valeur le patrimoine historique, culturel, et naturel de Moret-Loing-et-Orvanne. Son objectif principal est la sauvegarde et la protection du patrimoine et de la qualité de vie sur le territoire de Moret-Loing-et-Orvanne et plus particulièrement en matière d'urbanisme et d'architecture. Le mot du Président de l'association :
"C'est en 1949 que mes arrières grands parents découvrent Moret-sur-Loing et décident de s'y installer et de profiter de sa qualité de vie et de son environnement exceptionnel. C'est 5 générations qui se sont succédées dans notre maison familiale depuis lors. Promoteur immobilier depuis plus de 35 ans dans toute l'ile de France, les questions d'urbanisme et d'architecture m'ont toujours passionné, c'est donc tout naturellement que j'ai fini par m'intéresser plus particulièrement ces dernières années au développement de notre ville. Ayant été régulièrement sollicité sur ces sujets par de nombreux Morétains soucieux d'un développement cohérent et respectueux de notre patrimoine, il m'est apparu essentiel de mettre au service de notre ville ma forte expérience et mes compétences reconnues en droit de l'urbanisme et d'architecture. Frédéric BOUCHET
Président de l'APPM

16/09/2026

GARAGE RENAULT- Des nouvelles de l'ancien Garage RENAULT 22 avenue Jean Jaurès en centre-ville de Moret-sur-Loing.

Préempté depuis 2021 par l'EPFIF sur demande de la ville le site est depuis à l'abandon (voir post précédent sur l'historique)

👉Cet été les choses bougent, en effet l'EPFIF à déposé et obtenu un permis de démolir pour l'ensemble des bâtiments dont l'arrêté ci-joint à été signé par Monsieur le Maire à la date du 6 aout 2026.

👉Lundi 14 septembre 2026 Habitat 77 déposait dans la foulée un permis de construire pour la réalisation de 20 logements sociaux et 2 commerces à la même adresse.
Ce permis est en cours d'instruction et aucune information précise n'est communiqué par la ville à ce jour.

👉Néanmoins Habitat77 lors de son comité d'engagement de l'été 2025 validait un projet 100% social sur ce terrain avec surtout, et c'est le plus surprenant 45% de logement sociaux en PLAI.
C'est d'autant plus surprenant qu'il s'agit de la catégorie la plus difficile à gérer et qu'il est très rare que sa proportion dépasse les 5 à 10% maximum et souvent les élus refusent d'ailleurs plus d'un seul dans une même opération.

🤔Mais qu'est ce que le PLAI et pourquoi une telle concentration est inhabituelle ?
Le PLAI (Prêt locatif aidé d’intégration) correspond à la catégorie de logement social destinée aux ménages disposant des ressources les plus faibles, notamment aux personnes confrontées à des difficultés économiques et parfois sociales importantes. Il propose les loyers les plus bas du parc social et vise notamment les ménages en situation de grande précarité.

Une proportion très élevée de PLAI dans une même opération — 45 % par exemple — peut toutefois conduire à une forte concentration de ménages très modestes ou fragiles. Sans véritable mixité avec des logements PLUS, PLS ou libres, cette concentration peut accroître les difficultés de gestion sociale, fragiliser l'équilibre résidentiel et aller à l'encontre d'un objectif de mixité sociale à l'échelle de l'opération ou du quartier.

Il est normal de réaliser des logements sociaux et ils sont nécessaires, mais pourquoi une telle proportion à Moret en plein centre ville?
Quels impacts sur le quartier et les riverains?

On peut légitimement s'interroger.

l'APPM vous tiendra informé des évolutions de ce dossier.

29/06/2026

Nous sommes régulièrement interrogés sur l'état des différents sujets abordés par l'APPM depuis plusieurs mois.
Un point s'impose en ce début d'été et plusieurs mois après la réélection du Maire (pleine de promesses) mais surtout vus l'absence totale de communication sur tout ces sujets importants pour les habitants.
A nouveau lors du dernier conseil municipal du 25 juin, et malgré un ordre du jour important, aucun sujet majeur n'a été abordé.

🏛️Médiathèque de Veneux?
Travaux à l'arrêt depuis longtemps, SCI en liquidation, logements (sociaux) non livrés, procédure d'annulation du permis en cours, local médiathèque brut et abandonné...
Rien n'a bougé et la ville ne communique plus du tout sur ce dossier.

🚓Ancienne Gendarmerie rue Edmond Dupray?
Toujours à l'abandon depuis son achat par la ville en 2021 qui devait la céder pour y construire des parkings mais malgré les annonces du Maire sur "l'imminence" des travaux dans son courrier de juin 2023.....😢 Rien n'a bougé et la ville ne communique plus du tout sur ce dossier.

🏣Garage Renault Avenue Jean Jaurès?
5 ans....depuis la préemption par la ville et à ce jour? Toujours rien, malgré les annonces répétées, aucun projet concret, mis à part l'annonce régulièrement faite de logements très sociaux (PLAI) mais aucun permis en vue et des bâtiments à l'abandon et bien sur aucune communication officielle de la ville.

🏫Ecole Centrale rue Grande en plein cœur de Moret?
Préempté par l'EPFIF sur demande de la ville, un centre d'hébergement d'urgence pour personnes en grande précarité serait en préparation mais aucune communication officielle sur ce sujet?
Que se passe-t-il?
Quand les habitants seront-ils enfin informés et consultés sur un projet si sensible en plein cœur de ville?
Pour le moment aucune communication officielle de la ville.

🏗️Ecole des Columières? où plutôt l'école des travaux sans fin?
Depuis 4 ans l'annonce de la réouverture est sans cesse reportée.
Où en sommes nous?
Doit-on s'inquiéter?
Et au vus de la canicule récente un système de climatisation ou de rafraichissement d'air est-il prévue?

⛹️La maternelle du Donjon? vendue ou pas vendue?
En vente sans succès depuis 4 ans...toujours aucune nouvelle ni annonce officielle sur son avenir.
Pour le moment aucune communication officielle de la ville.

🐸La grenouille verte ? Abandon total?
Acheté par la ville depuis 4 ans, des travaux sans fin, puis abandon des travaux depuis 1 an....il semblerait que les porteurs de projet ce soient retirés, lassés d'attendre une ouverture sans cesse repoussée....à ce jour toujours à l'abandon et sans aucune communication de la ville.

😭L'abandon de la vente de la Cateline et ses conséquences financières? Le projet de bétonnage des champs route de Montarlot? La multiplication des projets immobilier 100% sociaux partout dans la ville? Le projet Nexity en zone humide derrière Carrefour-market route de Montarlot (encore...), le nouveau projet de100 logements à la place de Gedimat...ETC ....ETC

Beaucoup d'incohérences et d'impréparation dans tous ces sujets qui malheureusement ne manquent pas et que nous ne pouvons pas tous détailler, mais l'APPM veille et nous resterons vigilant dans la défense et la préservation du cadre de vie exceptionnel de notre ville.

Pour tous les sujets évoqués plus haut vous retrouverez plus de détail dans nos publications passées dans notre fil.

IA generated : certaines photos d'illustrations ont été modifiés par l'IA dans le but d'appuyer et illustrer le propos.

30/03/2026

PLU MLO 2025 : Un hôtel dans un site naturel ?
l'APPM dit non à la destruction d’espaces naturelles.

L'APPM suit particulièrement depuis 3 ans plusieurs dossiers ou l'abus de droit, la gabegie, et l'incompétence règnent et malheureusement pour beaucoup à l'initiative de la ville.
Nous lançons en ce début d'année une série Inventaire afin d'éclairer au mieux le fond de ces dossiers souvent cachés et qui malheureusement au final coutent très cher en argent public.

Dernier épisode INVENTAIRE 10/10 :
PLU 2025- PROJET HOTELIER COUCOO.
Lors de l’élaboration du PLU nous avions déjà alerté sur un non-sens d’extension des zones constructibles sur des terrains en zones naturelles protégées notamment sur le Domaine Carnot.
Voir notre post du 14 décembre 2024 dans le fil et notre courrier au commissaire enquêteur du 4 décembre 2024 joint.

Pour mémoire le maire indiquait en préambule du futur PLU :
« A l’heure de l’urgence climatique et de la perte de biodiversité sans précédent, la loi demande aux collectivités de repenser notre modèle d’urbanisme et de s’engager vers une SOBRIETE dans l’usage des terres en arrêtant :
-l’artificialisation et le bétonnage…
-l’étalement urbain sous prétexte d’un infaillible « bon sens » des élus, locaux et la consommation sans limites des terres agricoles ou naturelles pour créer en moyenne 8 pavillons tous les 10.000m²… »

😔On ne pouvait donc que tomber des nues en voyant, dans le nouveau PLU, présenté en 2024 et voté en 2025, des zones naturelles passées constructibles avec notamment cette zone de près de 6,5 hectares passer d’une zone naturelle protégée à une zone constructible permettant la réalisation d’un projet hôtelier de 30 "cabanes" (chambres), 600m² d'annexes bureaux, un parking de 50 places et les voiries nécessaires.

Résultat sur cette OAP N°4 un permis a été délivré le 5 mai 2025, précisons qu’il avait été déposé 1 an avant en même temps que la préparation du nouveau PLU et en complète anticipation.
Où est la cohérence ?
Nous avions d’ailleurs développé un argumentaire spécifique sur le sujet de la transformation des terres naturelles dans notre post du 29 aout 2025 (voir dans le fil).

😡NON, il ne nous parait pas cohérent de transformer des terrains agricoles ou naturelles de plusieurs hectares pour y réaliser en moyenne 10/Logements par hectare en minéralisant ainsi à minima (routes, accès, trottoirs) 3.000M² pour 10 logements que l'on pourrait construire en ville sur des terrains de quelques centaines de mètres sur des parcelles déjà minéralisées et raccordées aux réseaux.
😡NON, il ne nous parait pas cohérent, dans le contexte économique et climatique actuel, de faire exploser les couts d'aménagements et des infrastructures supplémentaires nécessaires pour desservir quelques logements à l'extérieure alors que tout existe déjà dans la ville.
(Réseaux, assainissement, éclairage, ramassage d‘ordures etc).
😡NON, il ne nous parait pas cohérent et pertinent pour MLO d’avoir un hôtel pour urbains en mal de nature à qui seront livrés des paniers repas via cordes et poulies pendant leur weekend de détente.

🚀l'APPM a déjà déposé un recours au tribunal administratif contre ce permis, néanmoins des actions complémentaires sont prévues prochainement, rejoignez nous via notre adresse email en demandant à recevoir directement notre newsletter juridique trimestrielle sur les dossiers en cours et toutes les actions prévues auxquelles vous pourrez participer. [email protected]

🚀l'APPM défend l'idée d'un développement intelligent où la protection du patrimoine et le développement ne sont pas incompatibles et où la vraie sobriété foncière doit être appliquée : reconstruisons intelligemment nos centres villes avant de supprimer encore plus de terres naturelles.

04/03/2026

ECOLE CENTRALE à Moret- Bâtiments abandonnés ?
Centre social d’urgence ?

L'APPM suit particulièrement depuis 3 ans plusieurs dossiers ou l'abus de droit, la gabegie, et l'incompétence règnent et malheureusement pour beaucoup à l'initiative de la ville.
Nous lançons en ce début d'année une série Inventaire afin d'éclairer au mieux le fond de ces dossiers souvent cachés et qui malheureusement au final coutent très cher en argent public.

INVENTAIRE 9/10 :
L’ancienne Ecole Centrale au 37 rue Grande, en plein centre-ville de Moret-sur-Loing.
L’APPM n’avait pas prévu d’évoquer ce bâtiment dont les pérégrinations remontent à de nombreuses années et dont nous ne maitrisions pas suffisamment le sujet.
Mais nous avons été interpelés ces dernières semaines à plusieurs reprises par les habitants et avions commencé à nous renseigner lorsque nous avons découvert les publications récentes de la ville et de M. ZAKEOSSIAN avec une présentation visiblement à l’opposé des faits que nous avions rassemblés jusqu'alors.

Un point s’impose !

👉Rappel des faits : la Ville de Moret-sur-Loing avait racheté ces bâtiments en 1998 pour la somme de 850.000Francs (environ 130.000€).
Des projets, dont un de Médiathèque, ont été abandonnés devant des budgets trop importants.
Les bâtiments, pour mémoire non classés, sont restés sans utilisation mais heureusement bâchés et protégés sur cette période.
En 2016 la ville vend l’école centrale pour 510.000€, qui financeront la Médiathèque d'Ecuelles, à un investisseur privé chinois, (M.GU) qui avait un projet culturel après rénovation.
Celui-ci entame la rénovation du lieu, fait venir des artistes chinois quand le COVID l'oblige à arrêter ses travaux alors que les charpentes venaient d’être mises à nues.

😞Courant 2020, à la suite de l’intervention de voisins auprès de la ville une expertise a été ordonnée et un arrêté de péril pris le 8 décembre 2020 par le Maire Dikran Zakeossian qui imposait la réalisation de travaux de sécurisation aux propriétaires ou à défauts par la ville. (Arrêté joint)
Malheureusement ni le propriétaire ni la ville n'ont agi.
A l'initiative des riverains une ordonnance de référé du 2 juin 2021 condamnait alors la ville à mettre en sécurité au plus vite l’ensemble des bâtiments selon l'arrêté précédent. (Ordonnance jointe).
Malgré cela : rien, ou presque, seule la toiture de la tour a été refaite mais le reste des bâtiments ont été laissés sans protection et prennent l’eau depuis 5 ans menaçant de s’effondrer et rendant impossible toute rénovation l’ensemble étant maintenant complètement pourris par l’humidité.
C’est dans ce contexte que la ville annonce au mois de février la revente des bâtiments et leur sauvetage.

😀🤔A première vue l’APPM ne peut que se réjouir de cette annonce mais en rentrant dans les détails, quelques nuages viennent troubler cet espoir.

🤔Dans ces dernières publications le Maire indique fièrement le rachat par L’EPFIF (encore !) mais avec de nombreuses omissions, il indique surtout dans le dernier lien Municipal :
« La première urgence sera évidemment de couvrir le bâtiment central pour éviter toute dégradation ultérieure avant une opération de reconstruction dans le plus strict respect des prescriptions patrimoniales de l’architecte des bâtiments de France».
Mais c’est exactement ce qu’il aurait dû faire (et pouvait faire) depuis déjà 2020 et surtout depuis l’ordonnance de 2021 l’enjoignant à le faire….sans que rien ne se passe pendant 5 ans.
Il est maintenant trop t**d pour sauver les murs et la charpente.

Pourquoi s’en inquiéter seulement maintenant ?

😔Il omet également d’indiquer qu’il a déjà validé avec l’EPFIF la revente de ce bien à la société SNL-PROLOGUES (Solidarité Nouvelles pour le Logement : www.solidarites-nouvelles-logement.org ) qui est spécialisée dans la création de centres sociaux d’hébergement d’urgence pour personnes en grande précarité.
L’appel d’offres lancé en décembre 2025 (Clôturé le 6 janvier 2026) et validé par la ville indique « Logements PLAI adaptés ».

🤔Installer en plein centre-ville au milieu des commerces des personnes en grandes précarité est -il le meilleur choix pour eux et pour les habitants ?

🤔Pourquoi le Maire n’en parle-t-il pas alors qu’il prône une communication transparente ?

🤔Pourquoi les habitants, et surtout les riverains et commerçants du centre-ville, n’ont-ils pas été informés alors que la ville travaille sur le sujet depuis plusieurs années ?

🚀L’APPM s’interroge et vous informe.

25/02/2026

MEDIATHEQUE à Veneux – Permis illégal ? Chantier bloqué ?
A quel cout ?

L'APPM suit particulièrement depuis 3 ans plusieurs dossiers ou l'abus de droit, la gabegie, et l'incompétence règnent et malheureusement pour beaucoup à l'initiative de la ville.
Nous lançons en ce début d'année une série Inventaire afin d'éclairer au mieux le fond de ces dossiers souvent cachés et qui malheureusement au final coutent très cher en argent public.

INVENTAIRE 8/10 :
La 2ème MEDIATHEQUE sur la commune déléguée de Veneux Les Sablons.

👉Rappel : En début de mandat le maire décidait d’imposer au promoteur TAS Promotion la refonte de son projet pour y intégrer un bâtiment public au RDC, en l’occurrence une 2ème Médiathèque alors que MLO en possède déjà 1 récemment construite sur Ecuelles, ce qui était déjà beaucoup pour une Commune de notre taille.
Interrogé par des riverains fin 2024 l’APPM découvrait en consultant le permis, de manière assez rapide et évidente, que les règles de hauteurs du PLU n’étaient pas respectées, et ce de manière abusive (entre autres), et déposait ensuite dès janvier un recours auprès du Tribunal administratif
(voir post du 25 janvier 2025 dans le fil).
Mis en cause par la ville sur les ret**ds de l’aménagement à l'été 2025 nous y répondions dans notre post complémentaire du 31 juillet 2025 assorties de nombreux documents.
Enfin, devant l’importance des abus de droit constatés l’APPM demandaient aux élus de tous bords de signaler au procureur de la république au titre de l’article 40 les agissements du maire avant de déposer ensuite plainte au pénal comme nous l’indiquions dans notre post du 12 janvier 2026.

🤔Dans ces dernières publications et vidéos sur le sujet le Maire répète à l’envie, et se félicite, que le jardin public prévu ait été acquis pour 1€ par la ville…sans aucune autre précision… mais on constate dans la délibération jointe que la ville achète cependant le local brut pour 600.000€ !!! et que par ailleurs le budget global frise les 2M€….heureusement que le jardin est inclus à ce prix-là.

😔Le dossier est dans une situation confuse : la médiathèque devrait avoir été ouverte en septembre 2025 selon ce qui était annoncé au début…mais pour cela le recours doit être traité, la Mairie doit avoir pris livraison du local, la Ville doit déposer un permis d’aménagement du rdc, puis lancer un appel d’offre, puis lancer les travaux…..au bas mot encore 18 mois mais à ce jour rien de tout cela n’as été fait, alors que nous sommes en février 2026…projet donc bloqué par manque d’anticipation et surtout prise de décision arbitraire par le Maire qui in-fine fait de ce projet, déjà discutable, un véritable fiasco pour notre ville.

😮Nous découvrons ces derniers jours que le promoteur a déjà procédé à la liquidation de la SCI qui porte le projet alors que le local n’est ni fini ni livré.
Liquidation prononcée étonnamment depuis plus d’1 an, le 15 janvier 2025, soit juste après notre assignation…que penser ?
C’est parfaitement inhabituel pour un promoteur qui généralement liquide la société d’opération, et fait remonter la marge, plusieurs mois après l’achèvement et surement pas en cours de chantier.
Volonté de se protéger du contentieux ? de mettre la marge à l’abris ? de couper les liens avec les contentieux ?

En tout cas cela n’est pas rassurant pour l’avenir de ce bâtiment.

😯Nous apprenons également ces derniers jours que finalement c’est le bailleur social SEQUENS qui achète l’ensemble des logements alors que ce n’était ni prévu au départ ni déclaré dans la demande de PC comme cela aurait dû être fais.
Encore une opération 100% social à MLO au lieu d’opérations mixte qui vivent beaucoup mieux.
Pourquoi aucune information sur ce point pourtant important n’a été communiqué par la ville ?

💰Cout pour les finances publiques : 1.835.000€ hors taxes, un chantier bloqué, des contentieux en cours, un permis risquant l’annulation, et le risque d’avoir des indemnisations à régler à l’issue des contentieux.

🚀Que va -t-il advenir maintenant de ce local ?
Comment ce problème créé de toutes pièces par des décisions illégales, prisent en toute connaissance de cause, une mauvaise anticipation et une mauvaise gestion, va-t-il va -t-il pouvoir être réglé ?

20/02/2026

L’EPFIF ? -Le maire de MLO en parle souvent mais c’est quoi ?

👉Monsieur Le Maire Dikran ZAKEOSSIAN dans ses dernières vidéos et publications cite souvent l'EPFIF en mettant en avant le fait que c’est l’EPFIF, et pas la ville, qui achète les biens préemptés sur décision du maire.
Comme le Garage Renault, l’Ecole Centrale, la ferme du gué ou la Grenouille Verte, soit un montant total de plus de 2M€… pour ne citer que ceux-là.
Mais c’est quoi l’EPFIF ?
Comment ces achats sont-ils financés?

🧐D’après le Maire cela ne coute rien à MLO et ses habitants car c’est l’EPFIF qui paye :
Vrai ou faux ?
FAUX : Et nous allons y répondre clairement.

🤔L’EPFIF C’est quoi ?
L’Etablissement Public Foncier d’Ile de France est un organisme d’état créer afin d’effectuer des acquisitions foncières dans les villes d’Ile-de-France qui en font la demande.
MLO à signer une convention d’intervention pour 6 ans avec l’EPFIF, approuvée en conseil municipal le 3 décembre 2020, lui déléguant ainsi son droit de préemption, toujours fléché par le Maire.
L’EPFIF ne peut porter les fonciers que pendant un temps court de 2 à 5 ans et les propriétés doivent être cédés à des porteurs de projets désignés par la ville ou à défaut par la ville elle-même.
De plus la ville doit indiquer à l’EPFIF lors de sa demande de préemption la nature du projet prévus et dans le cas où ce projet ne se réalise pas dans les délais la ville doit racheter le foncier préempté.
Il s’agit donc à chaque fois d’un engagement de long terme à risque pour les finances de la ville.
L’exemple du garage Renault Avenue jean Jaurès est le plus parlant le délai arrivant à terme et aucun projet réaliste n’étant ne serait-ce qu’en début de réalisation presque 5 ans après la préemption.
La ville ne cesse d’indiquer un projet de logements sociaux depuis 2021, sans cesse repoussé et pour cause, les équilibres économiques ne fonctionnent pas car le terrain est cher, pollué, et le nouveau PLU à réduit de moitié les possibilités de construire, en faisant ainsi un gouffre financier pour tout porteur de projet.
Il va donc bien falloir que la ville rachète bientôt le bien à l’EPFIF au prix de la préemption, plus les frais annexes et frais financiers depuis 5 ans.

💰Cela ne coute-t-il vraiment rien à MLO ? Comment l’EPFIF est financé ?
L'EPFIF est principalement financé par la Taxe Spéciale d'Équipement (TSE), une taxe additionnelle aux impôts locaux.
La TSE est répartie entre les 4 taxes locales directes :
• Taxe foncière sur les propriétés bâties
• Taxe foncière sur les propriétés non bâties
• Taxe d'habitation (sur les résidences secondaires ou logements vacants)
• Cotisation foncière des entreprises (CFE)
Le produit de cette taxe est arrêté chaque année par le conseil d'administration de l'EPFIF, dans la limite d'un plafond fixé par le code général des impôts et précisé annuellement par la loi de finances.
Pour 2025, le plafond de la TSE est maintenu à 20 € par habitant (sur la région Ile de France).

🚀🚀Ce sont donc bien une partie des impôts locaux sur MLO qui financent les préemptions de l’EPFIF demandés par la ville.
Chaque habitant ou entreprise y participe donc et cela reste toujours de l’argent public.

Sachant que, la ville a signé en janvier 2025 un avenant de prorogation de l’intervention de l’EPFIF au-delà de 2026 pour 18 mois de plus soit jusqu'au 30 juin 2028.

17/02/2026

La CATELINE - en vente pour 550.000€ sans succès depuis 3 ans ?
Et maintenant ?

L'APPM suit particulièrement depuis 3 ans plusieurs dossiers ou l'abus de droit, la gabegie, et l'incompétence règnent et malheureusement pour beaucoup à l'initiative de la ville.
Nous lançons en ce début d'année une série Inventaire afin d'éclairer au mieux le fond de ces dossiers souvent cachés et qui malheureusement au final coutent très cher en argent public.

INVENTAIRE 7/10 :
Le terrain de la CATELINE sur la commune déléguée d’Ecuelles.

👉Rappel : Le maire voulait vendre le terrain de la CATELINE (Ecuelles) à Val du Loing Habitat pour y réaliser 25 logements sociaux et récupérer 550.000€, provisionnés par anticipation dans les comptes de la commune depuis 2024.
Ce terrain communal bien connu a pourtant de nombreuses utilités dans la vie collective et surtout associative locale.
Alerté par des riverains, qui ont lancé une pétition en ligne (https://c.org/HrpnQcXfnf ), l'APPM a répondu présent à l’étude du dossier et découvert un certain nombre d’irrégularités dans le processus de vente.
A l’été 2025 le maire demandait aux associations présentes sur place de déménager dès la rentrée en prévision d’une vente avant fin décembre déclenchant un rejet massif des habitants.
L’APPM intervenait alors auprès du maire de MLO, du président de Val Du Loing Habitat, et du président de la CCMSL pour les alerter sur ces irrégularités et demander le retrait de ce projet par courriers précis et argumentés en date du 23 juillet 2025.

Résultat : l’office HLM abandonnait donc ce projet par délibération de son conseil d’administration du 28/10/25.

👉L’APPM vous en informait dans son post du 20 décembre 2025 (voir dans le fil).
Mais c’est une victoire finalement amère qui risque de couter cher au portefeuille des citoyens.

🧐La ville depuis 3 ans as provisionné la somme de 550.000€ dans les comptes et s’en sert d’ailleurs pour annoncer un investissement positif dans le projet de la grenouille verte où elle annonce la somme de 661.000€ de « recettes » incluant la cession de ce terrain aujourd’hui au point mort. (voir post du 28/01/26 dans le fil)
Comment ce trou de 550.000€ va-t-il être comblé ?
Un nouvel emprunt ?
Un nouvel impôt local ?

💰Cout pour les finances publiques : 550.000€ car il manque donc cette somme provisionnée à tort dans le budget, que la préfecture vient d’ailleurs de retoquer pour irrégularités, et qu’il va bien falloir trouver quelque part pour payer les factures de la Grenouille verte et équilibrer le budget 2025 maintenant déficitaire puisque le maire avait prévu une vente « fantôme » avant la fin de l’année 2025.

🚀Comment ce problème créé de toutes pièces par une mauvaise anticipation et une mauvaise gestion va-t-il va -t-il pouvoir être réglé ?
Nous n’avons pas de solutions à recommander cette fois-ci sur cette situation délicate.
Situation qui ne devrait pas exister car nous pensons que nos élus ne devraient pas lancer des travaux et engendrer des dépenses en prévision d’une vente éventuelle, lointaine, et incertaine d’une partie de notre patrimoine.

11/02/2026

PLU MLO 2025 : Sobriété ?
Non, destruction de terres agricoles et naturelles.

L'APPM suit particulièrement depuis 3 ans plusieurs dossiers ou l'abus de droit, la gabegie, et l'incompétence règnent et malheureusement pour beaucoup à l'initiative de la ville.
Nous lançons en ce début d'année une série Inventaire afin d'éclairer au mieux le fond de ces dossiers souvent cachés et qui malheureusement au final coutent très cher en argent public.

INVENTAIRE 6/10 :
PLU 2025- Exemple avec l’OAP N° 2 situé route de Montarlot où la Mairie vient de signer d’ailleurs un permis pour un lotissement de 25 maisons.

👉Lors de l’élaboration du PLU nous avions déjà alerté sur un non-sens d’extension des zones constructibles sur des terrains en zones naturelles protégées (Domaine Carnot) ou sur des terres agricoles (OAP N°2)

👉Dans le lien Municipal du 23 aout 2023 le maire indiquait en préambule du futur PLU :
« Un PLU engagé en construction. A l’heure de l’urgence climatique et de la perte de biodiversité sans précédent, la loi demande aux collectivités de repenser notre modèle d’urbanisme et de s’engager vers une SOBRIETE dans l’usage des terres en arrêtant :
-l’artificialisation et le bétonnage…
-l’étalement urbain sous prétexte d’un infaillible « bon sens » des élus, locaux et la consommation sans limites des terres agricoles ou naturelles pour créer en moyenne 8 pavillons tous les 10.000m²… » (page en annexe)

😔On ne pouvait donc que tomber des nues en voyant, dans le nouveau PLU, présenté en 2024 et voté en 2025, des zones naturelles passer en terrains constructibles et surtout des terres agricoles ouvertes à l’urbanisation. Ceci en contradiction totale avec les discours tenus par Monsieur le Maire Dikran Zakeossian depuis le début de son mandat.

🤔Résultat sur l’OAP N°2 un nouveau permis a déjà été délivré le 7 novembre 2025, soit à peine quelques mois après l’approbation, pour un projet de 25 maisons sur 20.000m² de champs de blé. (En annexe)
Où est la cohérence ?

🧐Nous avions d’ailleurs développé un argumentaire spécifique sur ce sujet dans notre post du 29 aout 2025 (voir dans le fil).

NON, il ne nous parait pas cohérent de transformer des terrains agricoles de plusieurs hectares pour y réaliser en moyenne 10/Logements par hectare en minéralisant ainsi à minima (routes, accès, trottoirs) 3.000M² pour 10 logements que l'on pourrait construire en ville sur des terrains de quelques centaines de mètres sur des parcelles déjà minéralisées et raccordées aux réseaux.

NON, il ne nous parait pas cohérent, dans le contexte économique et climatique actuel, de faire exploser les couts d'aménagements et des infrastructures supplémentaires nécessaires pour desservir quelques logements à l'extérieure alors que tout existe déjà dans la ville.
(Réseaux, assainissement, éclairage, ramassage d‘ordures etc).

🚀l'APPM défend l'idée d'un développement intelligent où la protection du patrimoine et le développement ne sont pas incompatibles et où la vraie sobriété foncière doit être appliquée: reconstruisons intelligemment nos centres villes avant de supprimer encore plus de terres naturelles pour quelques maisons de plus.

04/02/2026

ECOLE DES COLUMIERES- A quand l'ouverture ?
Chaos sur le chantier.

L'APPM suit particulièrement depuis 3 ans plusieurs dossiers ou l'abus de droit, la gabegie, et l'incompétence règnent et malheureusement pour beaucoup à l'initiative de la ville.
Nous lançons en ce début d'année une série Inventaire afin d'éclairer au mieux le fond de ces dossiers souvent cachés et qui malheureusement au final coutent très cher en argent public.

INVENTAIRE 5/10 :
L’école primaire Les Columières, Av Georges Clémenceau-Moret

👉Rappel : Une partie du bâtiment est frappée par la grêle en 2022. L'assurance, le département et l'état s'engage à financer les 900 000 € de dégâts. Le Maire prend rapidement la décision de ne pas réparer le toit mais de réaménager complètement les bâtiments pour y rassembler la maternelle le primaire et le périscolaire.
C’est un choix, le nôtre aurait été de réparer le toit au plus vite quitte à lancer une reconstruction ultérieure.

Pour boucler le budget de près de 5M€ le maire décide de vendre par anticipation l'école maternelle du Donjon pour 800.000 € avant la fin des travaux et demander des subventions qu'au final il n'aura pas. Cela ne l'empêche pas néanmoins de démarrer des travaux.

Point sur lequel on peut déjà s'interroger en termes de stratégie. Annoncer dès 2023 la vente de l'école alors qu'il faut avoir vendu pour finir de payer les travaux de reconstruction ?
Anticipation ou mauvaise gestion ?

👉La réouverture de l'école annoncée au départ pour septembre 2025, puis à la Toussaint auprès des parents d'élèves, puis décalée au 1er janvier 2026 n'a pas pu se faire.
Nous sommes le 3 février 2026 et le chantier est loin d'être fini comme nous l'avons constaté ce jour (voir photos).
La ville ne communique plus sur une date d'ouverture, Septembre 2026 ? Espérons le mais le chemin est encore long et difficile. En attendant, les enfants de Moret sont trimbalés entre Moret et Veneux.

😞Pourquoi ce ret**d ?
Le maire annonçait le 7 juillet 2025 l'arrêt du chantier sur décision administrative prise par ...le Maire...en accusant les entreprises et l'architecte de tous les maux.
Mais sur ce chantier nous avons donc une ville qui est Maître d'Ouvrage et donc responsable de la délivrance du permis et de sa bonne exécution et donc de la bonne gestion de son chantier.
Mais voir un maire prendre lui-même la décision de stopper son propre chantier, même le président de l'APPM après 35 ans de chantiers privés et publics, n'avait jamais vu ça.
Manœuvre dilatoire pour s'exonérer de ses propres responsabilités? Volonté de ne rien payer en 2025 et différer les paiements à 2026 en espérant avoir trouver les fonds manquants?
C'est une certitude nous concernant.
Mal géré le chantier accumule les déconvenues : travaux non prévus et non budgétés à rajouter, problème de règlements des entreprises, conflits et manque d'anticipation, problèmes de gestion...

🤔D'après nos informations la reconstruction de la cour et la démolition des 2 préfabriqués côté gymnase (amiantés) n'ont pas été budgétés, comment les financer ? et comment le chantier pourra -t-il être fini alors qu'il manque aussi 800.000€ qui devaient provenir de la vente du Donjon.

😡Que dire aux parents et aux enfants à qui on annonce depuis 2 ans la réouverture imminente ?

💰Cout pour les finances publiques : difficile à savoir tant la ville communique peu sur le budget fluctuant au gré des travaux supplémentaires, on peut l'estimer aux environs de 5M€ mais avec un "trou" d'environ 1.000.000 € pour terminer ?

🚀Il est maintenant certain que l'école ne sera donc pas terminée avant les élections municipales, contrairement à ce qui était annoncé par Dikran Zakeossian depuis 2 ans, et l'APPM demande aux différents candidats de s'engager à faire de la résolution de ce chantier une priorité pour une rentrée sereine en septembre 2026

Adresse

45 Avenue Jean Jaurès
Jaurès
77250

Téléphone

+33963651727

Site Web

facebook.com

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Association Protection Patrimoine MLO - APPM publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.