Civique Lab'

29/08/2026

L’ordre du jour du Conseil municipal a été publié et comporte 4 délibérations ainsi que le compte-rendu des décisions du maire et questions diverses.

ℹ️ Pièces signées en vertu de la délégation de pouvoirs :
Quand le maire prend une décision (dans le cadre de la délégation de pouvoirs que le conseil municipal a donné), il doit en informer les élus lors d’une séance du conseil municipal. Ces décisions sont publiées sur le site de la commune et devraient comporter les annexes.
"𝐂’𝐞𝐬𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐥𝐚𝐧 : 𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐦𝐨𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐞 𝐪𝐮’𝐢𝐥 𝐚 𝐟𝐚𝐢𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐯𝐨𝐢𝐫𝐬 𝐪𝐮𝐢 𝐥𝐮𝐢 𝐨𝐧𝐭 𝐞́𝐭𝐞́ 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐞́𝐬."

1️⃣Approbation du procès-verbal du Conseil municipal du 25 juin 2026
𝐋𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞̀𝐬-𝐯𝐞𝐫𝐛𝐚𝐥 (𝐏𝐕) d'une séance du conseil municipal est approuvé lors de la séance suivante, pour permettre aux élus de relire, corriger ou contester le compte-rendu avant validation.
« 𝐋𝐞 𝐏𝐕 𝐝𝐞𝐯𝐢𝐞𝐧𝐭 𝐮𝐧 𝐝𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐨𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐥 𝐬𝐞𝐮𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐩𝐫𝐞̀𝐬 𝐚𝐩𝐩𝐫𝐨𝐛𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 »

2️⃣ Modification à l’alinéa 15 de la délégation du Conseil municipal au Maire en application de l’article L.2122-22 du Code Général des Collectivités Territoriales
𝐂𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐜̧𝐚 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞, 𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞́𝐥𝐞́𝐠𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐯𝐨𝐢𝐫 ?
Le conseil municipal du 3 avril a confié au maire 31 de ses compétences pour gagner en réactivité (ex. : Signer des marchés publics, gérer des subventions, ou prendre des décisions urgentes).
L’alinéa 15 (sur 31 compétences) concerne les droits de préemption.
« 𝐐𝐮𝐞 𝐯𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞𝐫 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐦𝐨𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐝𝐨𝐧𝐧𝐞𝐫 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐚𝐮 𝐌𝐚𝐢𝐫𝐞 ? »

3️⃣ 𝐁𝐮𝐝𝐠𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥 𝟐𝟎𝟐𝟔 - 𝐃𝐞́𝐜𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐧°𝟏
Une décision modificative (DM) est comme un "ajustement" du budget de la commune en cours d’année.
Le conseil municipal vote pour modifier le budget initial qui doit rester équilibré en dépenses et en recettes.
"𝐎𝐧 𝐚𝐣𝐮𝐬𝐭𝐞 𝐥𝐞 𝐛𝐮𝐝𝐠𝐞𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐬’𝐚𝐝𝐚𝐩𝐭𝐞𝐫 𝐚̀ 𝐥𝐚 𝐫𝐞́𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́, 𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐭𝐨𝐮𝐣𝐨𝐮𝐫𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥’𝐚𝐜𝐜𝐨𝐫𝐝 𝐝𝐞𝐬 𝐞́𝐥𝐮𝐬 𝐞𝐭 𝐞𝐧 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐥𝐞𝐬 𝐫𝐞̀𝐠𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞"
Cette modification a sûrement un lien avec le point suivant.

4️⃣ Mise en œuvre du 𝐝𝐫𝐨𝐢𝐭 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐞́𝐞𝐦𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐢𝐧 pour le bien cadastré section AT numéro 662 et 663 sis 3 rue Saint-Pierre, rue Passart
⚠️ C’est bien le sujet qui restait opaque jusqu’à maintenant : la commune veut acheter l’immeuble complet qui abrite le Super U, Beauty Sucess et Audioshell.
« 𝐋𝐞 𝐌𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐯𝐫𝐚 𝐞𝐱𝐩𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝’𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐞̂𝐭 𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐣𝐮𝐬𝐭𝐢𝐟𝐢𝐞𝐫 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐞́𝐞𝐦𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 »

28/08/2026

💡 L'investissement immobilier de votre commune : pourquoi ça vous concerne ?

Vous payez des impôts locaux, mais saviez-vous que cet argent finance aussi les achats et rénovations de bâtiments de votre ville ? Pourquoi la mairie investit-elle dans l'immobilier ? Et pourquoi devriez- vous -vous y intéresser ?

🔹 C'est quoi, l'investissement communal ?
Le budget d'une commune à 2 volets :
• Fonctionnement (salaires, entretien, électricité…) → pour faire tourner la ville au quotidien.
• Investissement (construction, rénovation, achats…) → pour préparer l'avenir .
👉 Exemples : écoles, pistes cyclables, achat de bâtiments (logements sociaux, commerces, équipements publics), transition écologique…

🏗️ Pourquoi une ville achète ou préempte du bâti ?
1️⃣ Maîtriser l'aménagement : → Éviter la spéculation et contrôler les prix (ex. : logements abordables). → Préserver la mixité sociale et les commerces de proximité.
2️⃣ Répondre à des besoins urgents : → Créer des logements sociaux , des crèches, des maisons de santé. → Revitaliser un quartier (ex. : rachat de locaux vacants pour des commerces ou services publics).
3️⃣ Utiliser le droit de préemption : → Acheter en priorité un bien mis en vente si c'est dans l'intérêt général (ex. : sauver le dernier commerce de quartier). → Limites : Justifier l'utilité publique et respecter les règles (prix du marché, projet clair).
4️⃣ Anticiper l'avenir : → Réserver des terrains pour de futurs équipements (écoles, parcs…). → Sécuriser des zones avant que leur valeur n'explose .

⚠️ Les risques à connaître
Investir dans l'immobilier, c'est puissant… mais pas sans défis : ❌ Coût élevé : Engagement sur des décennies (emprunts, entretien). ❌ Mauvaise gestion : Bâtiment inutilisé ou trop coûteux à entretenir. ❌ Conflits : Tensions avec les propriétaires ou locataires (recours, négociations). ❌ Déséquilibre : Moins de budget pour d'autres priorités (écoles, itinéraires…).

💰 D'où vient l'argent ? DE VOTRE POCHE.
Les investissements immobiliers sont financés par :
• Vos impôts locaux (taxe foncière, taxe d'habitation résiduelle).
• Les subventions (État, Région, Europe).
• L'emprunt (la mairie emprunte, mais doit rembourser).

👉 Votre voix compte :
• Un bâtiment acheté = un choix : Logements sociaux ? Équipement culturel ? À vous de dire !
• Exigez la transparence : Pourquoi cet achat ? À quel prix ? Pour quel projet ?

📢 Pourquoi VOUS devriez vous intéresser ?
🔍 Parce que c'est VOTRE argent → Chaque euro investi impacte votre quartier . 🏡 Parce que ça vous concerne : → Un logement social = moins de pression sur les loyers . → Un commerce sauvé = un quartier qui reste vivant . 🗳️ Parce que vous pouvez agir : → Participez aux réunions publiques (ex. : 3 septembre à 20h, salle des fêtes, rue d'Orsonville ). → Consultez le PLU (Plan Local d'Urbanisme) en mairie ou en ligne. → Posez des questions : "Pourquoi acheter ce bâtiment ? Quel sera son usage ?"

🚀 Comment agir concrètement ?
✅ Suivez les conseils municipaux (séances publiques). ✅ Consultez les documents d'urbanisme (PLU, projets de rénovation). ✅ Rejoignez les associations locales (comme Civique Lab' !). ✅ Soyez vigilants : Un projet mal pensé peut coûter cher … ou transformer votre quartier !

👉 Likez, partagez et commentez pour en discuter !
Rendez-vous le 3 septembre à 20h à la salle des fêtes, rue d’Orsonville

20/08/2026

Le 13 août dernier nous nous interrogions sur un conseil municipal annoncé pour le 3 sept. Alors qu’il etait prévu le 15 oct. Notre association Civique Lab', qui a pour objectif de promouvoir la transparence dans la gestion de notre commune, a bien fait de s’interroger car depuis, des groupes se sont emparés du sujet ( La petite gazette dourdannaise , Dourdan, douce France). Le principal interessé a pu s’exprimer et dévoiler les dessous du sujet.
Malheureusement cela ne suffit pas. L’opacité des dossiers règne toujours. Nous continuerons notre travail d’information et de formation des citoyens à la connaissance de la gestion de sa ville.

🚨🚨TOUCHE PAS MON COMMERCE !

Depuis 14 ans, votre U EXPRESS fait partie de la vie de Dourdan.

Le dirigeant du magasin souhaitait acheter les murs pour pérenniser son activité. Mais la mairie a décidé de préempter, sans que nous sachions aujourd'hui quel projet est envisagé.

La fermeture de votre magasin aurait des conséquences bien au-delà de nos portes : c'est aussi l'avenir des commerces et le dynamisme du centre-ville qui sont en jeu.

Nous voulons continuer à faire vivre notre commerce, nos emplois et notre centre-ville.

👉Soutenez nous en partageant !

15/08/2026

📌 Le droit de préemption, c’est quoi ?
C’est un pouvoir donné à la commune pour acheter en priorité un bien immobilier (terrain, bâtiment, commerce, etc.) avant tout autre acheteur, si ce bien est mis en vente.

Objectif officiel : Permettre à la commune de maîtriser l’aménagement de son territoire (ex. : éviter la spéculation, préserver des espaces verts, développer des projets d’intérêt général).

🔍 Comment ça marche ?
1. Un propriétaire met son bien en vente.
2. La commune est informée (via une déclaration d’intention de vente).
3. Le conseil municipal décide d’utiliser ou non ce droit dans un délai de 2 mois (généralement).
4. Si la commune achète :
- Elle paie le prix du marché (évalué par le service des domaines).
- Le propriétaire ne peut pas refuser.
5. Si la commune ne veut pas ou ne peut pas acheter :
- Le propriétaire est libre de vendre à l’acheteur de son choix.

⚠️ Pourquoi ça pose question à Dourdan ?
- Manque de transparence : Les élus de l’opposition et les citoyens n’ont pas été informés à l’avance de cette volonté d’achat.
- Absence de projet clair :
- Que fera la mairie du Super U si elle l’achète ? Un équipement public ? du logement
? Un parking ?
- Exemple récent : L’achat de la chapelle de l’Hôtel-Dieu n’a toujours pas de projet défini.
- Impact sur le centre-ville :
- Un commerce en moins = moins d’attractivité pour les habitants et les visiteurs.
- Quel plan pour dynamiser le commerce local ?

🗣️ Questions à se poser :
- Quel est le projet pour ce bien ? (Si achat)
- Combien ça coûtera aux contribuables ? (Budget communal)
- Pourquoi cette urgence ? (Séance du 3 septembre au lieu du 15 octobre)
- Les commerçants et habitants ont-ils été consultés ?

📢 En résumé
Le droit de préemption peut être un outil utile pour la commune… à condition qu’il soit utilisé de manière transparente et avec un projet clair.
À Dourdan, son utilisation récente soulève des doutes sur la gouvernance et l’absence de vision à long terme.

💬 Et vous, qu’en pensez-vous ?
- Est-ce que la mairie devrait expliquer son projet ?
- Faut-il plus de concertation avec les habitants et les élus ?

13/08/2026

Le prochain conseil municipal (CM) était prevu le jeudi 15 octobre. Ce jour, sur le site de la ville, le prochain CM est annonce le jeudi 3 sept à 20h (dans 21 jours). L’ordre du jour n’est pas publié.
Pourquoi une séance avancée ? Encore une question sans réponse. A suivre..

10/08/2026

𝐄𝐩𝐢𝐬𝐨𝐝𝐞 𝟐 : 𝐔𝐧𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐞𝐫𝐢𝐞 𝐚̀ 𝐃𝐨𝐮𝐫𝐝𝐚𝐧, 𝐮𝐧 𝐩𝐞𝐮 𝐝’𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐢𝐫𝐞
➡️ La création d’un réseau de chaleur et de sa 𝗰𝗵𝗮𝘂𝗳𝗳𝗲𝗿𝗶𝗲 𝗿𝗲𝗺𝗼𝗻𝘁𝗲𝗻𝘁 𝗮𝘂𝘅 𝗮𝗻𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝟭𝟵𝟳𝟬, la commune confie sa gestion à la 𝙎𝙊𝘾𝘾𝙍𝘼𝙈 par une délégation de service public (𝐃𝐒𝐏) pour une durée initiale de 20 ans et renouvelé jusqu’en 2015.
➡️ 𝐋𝐚 𝐝𝐞́𝐥𝐞́𝐠𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜 (𝐃𝐒𝐏) sera attribuée à 𝙄𝘿𝙀𝙓 en 2015 pour une durée de 𝟵 𝗮𝗻𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗹𝗼𝗻𝗴𝗲́𝗲 𝗱’𝘂𝗻 𝗮𝗻 𝗽𝗮𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗱𝗲́𝗹𝗶𝗯𝗲́𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝘂 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹 𝗺𝘂𝗻𝗶𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹 𝗱𝘂 𝟵 𝗷𝘂𝗶𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟯 (pour permettre d’avoir un schéma directeur finalisé et de relancer la procédure de renouvellement de concession).
➡️ 𝐂𝐞 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐚𝐮 𝐚𝐥𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐧 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐠𝐞 𝐞𝐭 𝐞𝐚𝐮 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐝𝐞, les bâtiments gérés par 𝘽𝘼𝙏𝙄𝙂𝙀𝙍𝙀 à la Croix Saint-Jacques, plus des co-propriétés, un particulier, un résidence pour personnes âgées, des équipements publics communaux, le centre commercial et Belambra.
Cette chaufferie 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐞́𝐞 𝐀𝐥𝐥𝐞́𝐞 𝐁𝐫𝐚𝐡𝐦𝐬 (𝐫𝐚𝐜𝐜𝐨𝐫𝐝𝐞́𝐞, 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐫, 𝐚̀ 𝟏𝟔 𝐬𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬), est en bon état et alimentée au gaz naturel avec cogénération.
⚠️𝐀𝐥𝐨𝐫𝐬… 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐮𝐧𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐞𝐫𝐢𝐞 ? 𝐄𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚 𝐞́𝐭𝐞́ 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢 𝐬𝐨𝐧 𝐢𝐦𝐩𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 ?

06/08/2026

🌿 Le projet de chaufferie biomasse fait débat à Dourdan.
🏘️ Des habitants s'interrogent sur ses impacts.
➡ À lire : https://url.mesinfos.fr/yckpd56t

03/08/2026

EPISODE N°1_projet de chaufferie à Mairie de Dourdan
Absence de transparence... alors, citoyens engagés, nous fouillons...

Lors du Conseil Municipal (CM) du 12 juin 2025 a été presentée une délibération portant sur le choix du délégataire du chauffage urbain.
- Présentation de la délibération : 30 secondes
- Un conseiller municipal d’opposition y intervient pour poser plusieurs questions
- Réponses évasives

L’occasion pourtant d’apprendre que la procédure de DSP a été faite dans l’urgence, sans aucune communication ou visibilité des pièces du marché, que la parcelle identifiée par la commune, de 9000m2 est située derrière le batiment Bresse de la Croix Saint Jacques (choix jamais présenté auparavant, ni aux conseillers, ni aux habitants...)

Au delà des questions légitimes concernant le prix de l’energie, l’extantion du réseau, et de l’impact environnemental, cet extrait du CM confirme l’absence totale de transparence.

Pourquoi le lieu prévu en juin 2025 est modifié ?
Les dourdannais sont en droit de connaître les conditions de cette Délégation de Service Public (DSP) qui nous engagent pour 20ans

26/07/2026

16/07/2026

https://c.org/hg8bCxq6Yh