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SNPC - Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires

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Brussels
SNPC - Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires

Le SNPC-NEMS est une association de défense des intérêts des propriétaires, a-politique, indépendante, non subsidiée et sans but lucratif depuis 1975.

Le Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires - Nationaal Eigenaars en Mede-eigenaars Syndicaat (SNPC-NEMS) est une association de défense des intérêts des propriétaires, a-politique, dynamique, indépendante et sans but lucratif qui vous défend depuis 1975. Une association qui assiste ses membres, qui est dirigée par des propriétaires et qui connaît leurs problèmes. Le SNPC-NEMS s'adre

sse au propriétaire-occupant, au bailleur de logements, garage, locaux commerciaux et industriels, biens agricoles, au propriétaire de biens bâtis ou non bâtis, aux copropriétaires, aux sociétés patrimoniales. Le SNPC-NEMS agit auprès des Ministres, des politiciens, des gouvernements et administrations pour la revalorisation de la propriété, pour un traitement égal des revenus mobiliers et immobilier, ainsi que pour un urbanisme humain, pour la reconnaissance de la propriété comme fruit de travail et de l'épargne ! Le SNPC-NEMS donne chaque année plus de 75.000 avis aux membres. Plus de 4.000 propriétaires font appel au services d'indexation.

28/05/2026

📆 A vos agendas !

Les conflits entre propriétaires et locataires naissent parfois plus vite qu’on ne le pense. Loyers impayés, troubles de voisinage, désaccords sur les réparations ou communication difficile, les situations de tension ne manquent pas !

Comment réagir efficacement ? Quels sont les bons réflexes à adopter pour éviter qu’une situation ne dégénère ?

Le SNPC vous invite à une conférence à Mons le 18 juin 2026 consacrée à la gestion des conflits entre propriétaires et locataires. En présence de
Maître Jean SAINT-GHISLAIN, avocat, président de la section de Mons du SNPC et conseiller juridique région Mons et de Maître Gérard HERMANS , avocat et conseiller juridique région La Louvière.

Une soirée d’échanges et de conseils pratiques animée par des spécialistes du terrain, suivie d’un moment convivial.

📍 Hôtel Van der Valk – Mons
🕡 18h30
➡️ Infos et inscriptions : https://lnkd.in/eTkAnzqt

24/05/2026

🏘️ Syndic professionnel ou non-professionnel, il n’existe pas une seule bonne solution !

Chaque copropriété a ses besoins, son fonctionnement… et son niveau d’implication. Le Code civil permet aujourd’hui les deux modèles mais quelles sont les différences concrètes ?

👉 Marianne PALAMIDES, Juriste au SNPC répond à toutes vos questions dans notre article : https://www.snpc-nems.be/news/articles/representation-et-gestion-de-la-copropriete-syndic-professionnel-ou-syndic-non-professionnel

22/05/2026

❌ Vous utilisez un modèle de bail trouvé gratuitement sur le net ? Attention, c'est un vrai piège juridique ⚠️

Saviez-vous que sans une clause spécifique, vous ne pouvez parfois réclamer que la moitié des loyers impayés en cas de colocation ? Ou que de nombreux modèles confondent le droit belge et le droit français ?

Un bon contrat n'est pas une option, c'est votre seule vraie sécurité.

👉 Olivier Hamal, avocat et président du SNPC, vous en dit plus ici : https://www.snpc-nems.be/news/articles/bailleurs-choisissez-un-bon-contrat-pour-garantir-au-mieux-vos-droits

12/05/2026

🚧 Rénover sous des règles qui changent, mission impossible ?

La rénovation énergétique est au cœur des objectifs européens, avec une nécessité d’accélérer fortement le rythme des travaux.

Mais sur le terrain, les propriétaires font face à des dispositifs de soutien et des politiques en constante évolution, rendant la planification des investissements difficile. Sans stabilité, difficile d’engager des projets de long terme.

👉 https://www.snpc-nems.be/news/articles/stabilite-ou-blocage-lenjeu-des-politiques-de-renovation

11/05/2026

📆 Être bailleur à Bruxelles, une situation compliquée ?

Entre encadrement des loyers, évolutions réglementaires et nouvelles obligations, le contexte locatif bruxellois soulève aujourd’hui de nombreuses questions pour les propriétaires bailleurs.

Le SNPC vous propose une webconférence pour faire le point sur la situation actuelle et répondre à vos questions, avec l’éclairage d’Olivier de Clippele, notaire et vice-président du SNPC.

📅 Jeudi 21 mai à 13h
💻 En ligne
🔒 Gratuit et réservé aux membres

👉 Inscription : https://bit.ly/4fdZcoq

07/05/2026

💡 La fin d’un bail n'est pas toujours un moment simple… surtout quand la garantie locative entre en jeu. Voici l’essentiel à retenir :

1️⃣ Vous ne pouvez jamais vous servir directement dans la garantie.

Même en cas de dégâts, la libération ne peut se faire qu’avec l’accord du locataire ou une décision du juge de paix. Toute retenue unilatérale est illégale.

2️⃣ Tout repose sur l’état des lieux.

Sans état des lieux d’entrée précis, il devient quasi impossible de réclamer des dégâts. À la sortie, seuls les dommages réels (hors usure normale et vétusté) peuvent être imputés au locataire.

3️⃣ Attention à la vétusté !

Un équipement s’use avec le temps. Ces dégradations “naturelles” restent à charge du bailleur. Une grille indicative existe pour aider à l’évaluation, mais elle n’est pas contraignante.

4️⃣ Agir rapidement est essentiel.

Chiffrer les dégâts, documenter (devis, photos) et communiquer sans tarder permet d’éviter les blocages et litiges.

5️⃣ En cas de désaccord : deux seules options

➡️ Accord écrit entre les parties
➡️ Ou décision du juge de paix

Besoin de conseil juridique ? Le SNPC est là pour vous : https://www.snpc-nems.be/

05/05/2026

🏠 Bonne nouvelle pour les propriétaires !

Le Conseil d’État confirme qu’un bailleur peut vérifier la capacité financière d’un candidat locataire, notamment en demandant un revenu équivalent à 3 fois le loyer.

Dans cette affaire, un propriétaire avait pourtant été sanctionné par Bruxelles Logement d’une amende de 800 euros pour discrimination.

✅ Décision finale : cette pratique est légale si elle vise à s’assurer que le locataire peut assumer le loyer et les charges.

👉 https://www.snpc-nems.be/news/communiques/la-pratique-dun-revenu-3-fois-superieur-au-loyer-est-confirmee-par-le-conseil-detat

29/04/2026

📣 Le SNPC évolue pour mieux accompagner ses membres au quotidien.

Découvrez LIAH, votre nouvelle assistante juridique, disponible 24h/24 et 7j/7.

Réservée aux membres du SNPC, elle répond immédiatement à vos questions en droit immobilier, avec des informations claires, fiables et validées par nos juristes ✅

💬 LIAH vient en complément de notre service juridique, qui reste bien entendu pleinement disponible pour vous accompagner dans les situations complexes ou nécessitant un conseil personnalisé.

👉 Testez Liah dès maintenant sur notre site !

27/04/2026

🤔 Vivre ou investir dans une copropriété, c’est aussi composer avec des règles spécifiques et parfois techniques...

Des règles qui ne sont pas toujours maîtrisées au quotidien.

👉 Le SNPC accompagne les copropriétaires avec des conseils juridiques, des outils pratiques et une expertise indépendante pour mieux comprendre et gérer ces situations : https://www.snpc-nems.be/

24/04/2026

🔎 La colocation demande plus de cadre qu’on ne le pense.

Largement développée en Wallonie ces dernières années, elle peut représenter une solution intéressante… mais elle implique aussi un cadre juridique spécifique qu’il est important de bien maîtriser.

👉 Nous revenons sur les éléments essentiels à connaître pour mieux comprendre ce mode de location et sécuriser sa gestion au quotidien : https://www.snpc-nems.be/news/articles/la-colocation-en-wallonie-les-aspects-essentiels-a-connaitre

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