26/09/2026
āĻŦāĻŋāĻāύā§āϏ āĻĒāĻžāϰā§āĻāύāĻžāϰ āϏāĻŋāϞā§āĻāĻļāύā§āϰ āĻāĻā§ - ā§ āĻāĻž Filter Test
āĻĒāĻžāϰā§āĻāύāĻžāϰ āύā§āĻāϝāĻŧāĻžāϰ āĻāĻā§ āĻāĻŦā§āĻ āύāĻž, āĻāĻ ā§ āĻāĻž āĻā§āϏā§āĻ āĻāϰāĻŦā§āύāĨ¤
1. VALUE Test - āĻāĻāĻ āύā§āĻāĻžāϝāĻŧ āĻāĻāĻŋ āĻāĻŋāύāĻž?
āĻĒā§āϰāĻļā§āύ āĻāϰāĻŦā§āύ: "āĻāĻžāĻ, ⧍ āĻŦāĻāϰ āĻĒāϰ āĻāĻ āĻā§āĻŽā§āĻĒāĻžāύāĻŋāĻā§ āĻā§āĻĨāĻžāϝāĻŧ āĻĻā§āĻāϤ⧠āĻāĻžāύ?"
āϝāĻĻāĻŋ āϏ⧠āĻŦāϞ⧠"āϤāĻžāĻĄāĻŧāĻžāϤāĻžāĻĄāĻŧāĻŋ āĻāĻŋāĻā§ āĻāĻžāĻāĻž āĻāĻžāĻŽāĻžāύā§" āĻāϰ āĻāĻĒāύāĻŋ āĻŦāϞā§āύ "āĻŦā§āϰā§āϝāĻžāύā§āĻĄ āĻŦāĻžāύāĻžāύā§" - āϤāĻžāĻšāϞ⧠⧧ā§Ļā§Ļ% Wrong Partner.
2. MONEY Test - āĻāĻžāĻāĻžāϰ āĻĒā§āϰāϤāĻŋ āϞā§āĻ āĻā§āĻŽāύ?
āĻā§āĻ āĻāĻāĻāĻž āĻāĻžāĻāĻžāϰ āϞā§āύāĻĻā§āύ āĻāϰ⧠āĻĻā§āĻā§āύāĨ¤ ā§§ā§Ļ-⧍ā§Ļ āĻšāĻžāĻāĻžāϰ āĻāĻžāĻāĻž āϧāĻžāϰ āĻĻāĻŋāύ, āĻĻā§āĻā§āύ āϏāĻŽāϝāĻŧāĻŽāϤ⧠āĻĻā§āϝāĻŧ āĻāĻŋāύāĻžāĨ¤ āϝ⧠āĻā§āĻ āĻāĻžāĻāĻžāϝāĻŧ Honest āύāĻž, āϏ⧠āĻŦāĻĄāĻŧ āĻāĻžāĻāĻžāϝāĻŧ āĻĄāĻžāĻāĻžāϤ āĻšāĻŦā§āĨ¤
Grand View āĻāϰ JV āϤ⧠āĻāĻāĻž āϏāĻŦāĻā§āϝāĻŧā§ āĻŦā§āĻļāĻŋ āĻšāϝāĻŧāĨ¤
3. STRESS Test - āĻāĻžāϰāĻžāĻĒ āϏāĻŽāϝāĻŧā§ āĻā§āĻŽāύ āĻŦā§āϝāĻŦāĻšāĻžāϰ āĻāϰā§?
āϤāĻžāϰ āϏāĻžāĻĨā§ āĻāĻāĻā§ āĻāĻ āĻŋāύ āĻāĻĨāĻž āĻŦāϞā§āύ, āĻĻā§āĻŦāĻŋāĻŽāϤ āĻāϰā§āύāĨ¤ āĻĻā§āĻā§āύ āϏ⧠āϰā§āĻā§ āϝāĻžāϝāĻŧ āĻāĻŋāύāĻž, āĻāĻžāϞāĻŋ āĻĻā§āϝāĻŧ āĻāĻŋāύāĻž, āύāĻžāĻāĻŋ āĻ āĻžāύā§āĻĄāĻž āĻŽāĻžāĻĨāĻžāϝāĻŧ Logic āĻĻāĻŋāϝāĻŧā§ āĻāĻĨāĻž āĻŦāϞā§āĨ¤
Business āĻ āĻāĻžāϰāĻžāĻĒ āϏāĻŽāϝāĻŧ āĻāϏāĻŦā§āĻāĨ¤
4. SKILL vs WILL Test
āĻ
āύā§āĻā§ Skill āĻāĻā§ āĻāĻŋāύā§āϤ⧠Will āύāĻžāĻ - āĻāĻžāĻ āĻāϰāĻŦā§ āύāĻžāĨ¤ āĻāĻŦāĻžāϰ Will āĻāĻā§ Skill āύāĻžāĻ - āĻāĻžāĻ āύāώā§āĻ āĻāϰāĻŦā§āĨ¤
āĻāĻĒāύāĻžāϰ āĻĻāϰāĻāĻžāϰ Skill + Will + Honesty. Honesty āύāĻž āĻĨāĻžāĻāϞ⧠āĻŦāĻžāĻāĻŋ āĻĻā§āĻā§āϰ āĻā§āύ⧠āĻĻāĻžāĻŽ āύāĻžāĻāĨ¤
5. FAMILY & BACKGROUND Check
āϤāĻžāϰ āĻĢā§āϝāĻžāĻŽāĻŋāϞāĻŋ āĻā§āĻŽāύ, āĻāĻā§āϰ āĻĒāĻžāϰā§āĻāύāĻžāϰāĻĻā§āϰ āϏāĻžāĻĨā§ āĻā§āύ Break āĻšāϝāĻŧā§āĻā§? Dhaka Real Estate āĻ āĻā§āĻāĻ āύā§āĻāϝāĻŧāĻž ā§§ āĻĻāĻŋāύā§āϰ āĻāĻžāĻāĨ¤ āĻāĻāĻāύ āϞā§āĻ āϤāĻžāϰ āĻāĻā§āϰ āĻĒāĻžāϰā§āĻāύāĻžāϰāĻĻā§āϰ āϏāĻžāĻĨā§ āϝāĻž āĻāϰā§āĻā§, āĻāĻĒāύāĻžāϰ āϏāĻžāĻĨā§āĻ āϤāĻžāĻ āĻāϰāĻŦā§āĨ¤
6. Transparency Test
āϤāĻžāĻā§ āĻŦāϞā§āύ - "āĻāĻžāĻ, āĻāĻĒāύāĻžāϰ Bank Statement / āĻāĻā§āϰ āĻŦāĻŋāĻāύā§āϏā§āϰ āĻšāĻŋāϏāĻžāĻŦāĻāĻž āĻāĻāĻā§ āĻĻā§āĻāĻž āϝāĻžāĻŦā§?"
āϝ⧠āϞā§āĻāĻžāĻŦā§, āϏ⧠Wrong Partner. Right Partner āĻŦāϞāĻŦā§ - "āĻāϞā§āύ, āĻāĻāϏāĻžāĻĨā§ āĻŦāϏāĻŋāĨ¤"
7. 3 Month Dating Period
Direct Partnership Deed āĻ āϏāĻžāĻāύ āĻāϰāĻŦā§āύ āύāĻžāĨ¤ āĻĒā§āϰāĻĨāĻŽā§ ā§Š āĻŽāĻžāϏ āĻā§āĻ āĻā§āύ⧠āĻĒā§āϰāĻā§āĻā§āĻā§ Trial Partnership āĻāϰā§āύāĨ¤ āϝā§āĻŽāύ - PropertyDeal āĻāϰ āĻāĻāĻāĻž āĻā§āĻ Listing āĻāĻāϏāĻžāĻĨā§ Sell āĻāϰā§āύāĨ¤ āĻĻā§āĻā§āύ āϤāĻžāϰ Behaviour.
āĻĒāĻžāϰā§āĻāύāĻžāϰ āύā§āĻāϝāĻŧāĻžāϰ āĻĒāϰ - āϝāĻžāϤ⧠Wrong āύāĻž āĻšāϝāĻŧ, āϤāĻžāϰ āĻāύā§āϝ ā§Ģ āĻāĻž Rule
āĻĒāĻžāϰā§āĻāύāĻžāϰ Right āĻšāϞā§āĻ System āύāĻž āĻĨāĻžāĻāϞ⧠ā§Ŧ āĻŽāĻžāϏ āĻĒāϰ Wrong āĻšāϝāĻŧā§ āϝāĻžāĻŦā§āĨ¤
1. āϞāĻŋāĻāĻŋāϤ Deed, āĻŽā§āĻāĻŋāĻ āύāĻž*
āĻŽā§āĻā§āϰ āĻāĻĨāĻžāϝāĻŧ Real Estate āĻ āĻĒāĻžāϰā§āĻāύāĻžāϰāĻļāĻŋāĻĒ āĻšāϝāĻŧ āύāĻžāĨ¤ Deed āĻ āĻāĻ ā§Ģ āĻāĻž Point ā§§ā§Ļā§Ļ% āĻā§āϞāĻŋāϝāĻŧāĻžāϰ āϰāĻžāĻāĻŦā§āύ:
- āĻā§ āĻāϤ āĻāĻžāĻāĻž āĻĻā§āĻŦā§?
- āĻā§ āĻāĻŋ āĻāĻžāĻ āĻāϰāĻŦā§? (Role)
- āϞāĻžāĻ-āϞāϏ āĻāϤ % āĻāĻžāĻ āĻšāĻŦā§?
- āĻā§āĻ āĻŦā§āϰ āĻšāϤ⧠āĻāĻžāĻāϞ⧠āĻāĻŋ āĻšāĻŦā§? (Exit Policy)
- āĻšāĻŋāϏāĻžāĻŦ āĻā§ āϰāĻžāĻāĻŦā§?
2. āĻāĻžāĻāĻžāϰ āĻāĻžāĻŦāĻŋ āĻāĻāĻāύā§āϰ āĻšāĻžāϤ⧠āύāĻž
Bank Account āĻšāĻŦā§ Joint Signature. āĻāĻžāĻāĻž āĻĸā§āĻāĻŦā§ āĻā§āĻŽā§āĻĒāĻžāύāĻŋāϰ Account āĻ, āĻŦā§āϝāĻā§āϤāĻŋāĻāϤ Account āĻ āύāĻžāĨ¤ āĻĒā§āϰāϤāĻŋ āϏāĻĒā§āϤāĻžāĻšā§ ā§§ āĻāĻŖā§āĻāĻž āĻšāĻŋāϏāĻžāĻŦ āύāĻŋāϝāĻŧā§ āĻŦāϏāĻŦā§āύāĨ¤ Fixed Day - āϝā§āĻŽāύ āĻĒā§āϰāϤāĻŋ āĻļā§āĻā§āϰāĻŦāĻžāϰāĨ¤
3. Role āĻāĻžāĻ āĻāϰ⧠āĻĻāĻŋāύ
āĻĻā§āĻāĻāύāĻ CEO āĻšāϞ⧠āĻā§āĻŽā§āĻĒāĻžāύāĻŋ āĻļā§āώāĨ¤ āĻāĻāĻāύ CEO - Grand View āĻĻā§āĻāĻŦā§, āĻāϰā§āĻāĻāύ Head of Sales - PropertyDeal āĻĻā§āĻāĻŦā§āĨ¤ āĻā§ āĻāĻžāϰ Boss āύāĻž, āĻā§ āĻā§āύ Department āĻāϰ Boss āϏā§āĻāĻž āĻā§āϞāĻŋāϝāĻŧāĻžāϰ āĻāϰā§āύāĨ¤
4. Monthly Review Meeting
āĻŽāĻžāϏ⧠āĻāĻāĻŦāĻžāϰ ā§Š āĻāĻž āĻĒā§āϰāĻļā§āύ āύāĻŋāϝāĻŧā§ āĻŦāϏāĻŦā§āύ:
- āĻāϤ āĻŽāĻžāϏ⧠āĻāĻŋ āĻāĻžāϞ⧠āĻšāϝāĻŧā§āĻā§?
- āĻāĻŋ āĻāĻžāϰāĻžāĻĒ āĻšāϝāĻŧā§āĻā§?
- āϏāĻžāĻŽāύā§āϰ āĻŽāĻžāϏ⧠āĻāĻŋ āĻāϰāĻŦā§?
āĻāĻāĻž āύāĻž āĻāϰāϞ⧠āĻāĻŋāϤāϰ⧠āĻāĻŋāϤāϰ⧠āĻā§āώā§āĻ āĻāĻŽā§, āĻāĻāĻĻāĻŋāύ Blast āĻšāϝāĻŧāĨ¤
5. Exit Door āĻāĻā§ āĻĨā§āĻā§āĻ āĻā§āϞāĻž āϰāĻžāĻā§āύ
Deed āĻ āϞāĻŋāĻā§ āϰāĻžāĻā§āύ - "āϝāĻĻāĻŋ ⧍ āĻāύā§āϰ āĻŽāϤā§āϰ āĻŽāĻŋāϞ āύāĻž āĻšāϝāĻŧ, āϤāĻžāĻšāĻ˛ā§ ā§Š āĻŽāĻžāϏā§āϰ Notice āĻ āĻāĻŋāĻāĻžāĻŦā§ āĻāϞāĻžāĻĻāĻž āĻšāĻŦā§, āĻāĻžāĻāĻž āĻāĻŋāĻāĻžāĻŦā§ āĻĢā§āϰāϤ āĻĒāĻžāĻŦā§āĨ¤"
āĻāĻāĻž āĻĨāĻžāĻāϞ⧠āĻā§āĻ āĻāĻžāĻāĻā§ Blackmail āĻāϰāϤ⧠āĻĒāĻžāϰāĻŦā§ āύāĻžāĨ¤
āϏāϤāϰā§āĻ_Personal Formula: 1-3-3
1 āĻāύ āĻĒāĻžāϰā§āĻāύāĻžāϰ āύā§āĻāϝāĻŧāĻžāϰ āĻāĻā§ 3 āĻāύā§āϰ āϏāĻžāĻĨā§ āĻāĻĨāĻž āĻŦāϞā§āύ, āĻāϰ 3 āĻŽāĻžāϏ Trial āĻĻāĻŋāύāĨ¤