Revitalisierung oder Profitmaximierung? Ein überdimensioniertes Bauvorhaben in der Döblinger Hauptstraße 76-78 droht das denkmalgeschützte Casino Zögernitz im Herzen von Döbling zu erdrücken. Die BÜRGERINITIATIVE ZÖGERNITZ setzt sich für die Sanierung der alten, desolaten Bausubstanz ein und stellt sich gegen die geplante Änderung des Flächenwidmungsplans. Diese Änderung hätte den Teilabriss des d
enkmalgeschützten Ensembles zur Folge. Das von einem privaten Immobilienunternehmer geplante Bauprojekt umfasst einen riesigen Wohnkomplex mit mindestens 48 Luxuswohnungen und einer öffentlichen Tiefgarage mit mindestens 122 Stellplätzen. Der Neubau würde den größten Teil der derzeitigen Grünfläche des Grundstückes in Anspruch nehmen und mit seiner Höhe von über 13 Metern sowohl das historische Casino Zögernitz als auch die umgebenden Häuser beträchtlich überragen. Das Bauvorhaben, so die Argumentation des Privatinvestors, sei für die Sanierung des unter Denkmalschutz stehenden Casino Zögernitz aus finanziellen Gründen unerlässlich. Eine Änderung der Flächenwidmung bedeutet jedoch nach bestehender Rechtslage nicht, dass der Eigentümer der Liegenschaft überhaupt noch verpflichtet wäre, dass Casino Zögernitz zu sanieren. Vielmehr erhält der Privatinvestor jede Möglichkeit das Areal vollständig zuzubauen. Er muss sich nicht einmal an das vorgestellte Bauprojekt halten. Es besteht daher nicht nur die Gefahr, dass mehr Wohnungen und Stellplätze geschaffen werden, sondern auch, dass der Eigentümer der Liegenschaft von der Verpflichtung zur Sanierung des Casino Zögernitz überhaupt entbunden werden könnte. Das Resultat wäre ein gigantisches, privatfinanziertes Bauprojekt mit Tiefgarage und weiterhin ein unsaniertes Casino Zögernitz. Und das wäre eine öffentlich sanktionierte Quersubventionierung eines privaten Bauvorhabens. Dies geschieht zu Lasten der Anrainer, des Stadtbildes und der Umwelt. Nach den Informationen, die der BÜRGERINITIATIVE ZÖGERNITZ vorliegen, hat der Bauherr hat das ca. 6.500m2 große Grundstück inklusive Immobilie um 3,5 Millionen Euro, also sehr günstig, erworben. Eine rentable Sanierung ist unter Einhaltung des gültigen Flächenwidmungsplanes durchaus auch mit einem entsprechend kleineren Bauprojekt möglich. Dafür setzt sich die BÜRGERINITIATIVE ZÖGERNITZ ein. Park statt Parken! Wenn im Pressetext des Investors verlautbart wird, dass „Wien ein Juwel zurückbekommt“, so verblendet dies die Sicht auf die „Fassung“ des Edelsteins: Ein wuchtiger Bauklotz, der maximale Gebäudehöhe und -größe ausreizt und die historische Bausubstanz ästhetisch in den Würgegriff nimmt. Die Rede von „Randverbauung“ und „modernem Zubau“ verharmlost die Tatsache, dass hier ein gigantomanisches Wohnwabenprojekt realisiert werden soll. Das Casino Zögernitz befindet sich in der Schutzzone, das heißt: „Die Erhaltung des charakteristischen Stadtbildes ist zu gewährleisten“. Kultur statt Kapital! Die geplante Großgarage würde eine massive Erhöhung des Autoverkehrs in einer Gegend mit sich bringen, die an die öffentlichen Verkehrsmittel gut angebunden ist. Das Ziel jeder umweltfreundlichen Stadtpolitik sollte jedoch eine Reduktion des Individualverkehrs und der damit verbundenen Emissionen sein. Unterhaltung statt Überbauung! Das Casino Zögernitz war im 19. Jahrhundert ein beliebtes Tanz- und Vergnügungsetablissement. Statt den Bau von Luxuswohnungen zu gestatten, sollte die Stadtpolitik die Wiederbelebung dieses Ortes als soziales und kulturelles Zentrum fördern. Alte Mauern – neues Leben! Die BÜRGERINITIATIVE ZÖGERNITZ setzt ein Zeichen gegen die immer rücksichtslosere Zerstörung von lebenswertem Grünraum und historischer Bausubstanz im städtischen Bereich. Zögert nicht beim Zögernitz! Die Petition der BÜRGERINITIATIVE ZÖGERNITZ hat bereits mehr als 1.100 Unterschriften und kann online eingesehen werden:
https://www.wien.gv.at/petition/online/PetitionDetail.aspx?PetID=c19ad40d01f444c28c48f456bafe9fe9
